Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,95640 Marines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,95640-Marines indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréançon (95102), comprenant 397 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréançon (95102), comprenant 397 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 89 | 180 | 390000€ | 4382€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 159 | 547 | 385000€ | 2421€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 71 | 239925€ | 3157€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 106 | 961 | 190000€ | 1792€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 50 | 193000€ | 2608€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE GOUY | 7 | 115 | 447 | 360000€ | 3130€ |
2020-08-07 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 128 | 262 | 292200€ | 2283€ |
2021-02-12 | 9001 | RUE DU DOCTEUR MEYNARD | 5 | 100 | 463 | 375000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 54 | 95000€ | 1301€ |
2019-06-18 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 5 | 70 | 217 | 320500€ | 4579€ |
2022-04-15 | 12 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 46 | 0 | 230000€ | 5000€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR MEYNARD | 4 | 97 | 0 | 269400€ | 2777€ |
2020-05-05 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 43 | 27 | 134000€ | 3116€ |
2020-03-27 | 1 | BD GAMBETTA | 2 | 27 | 0 | 91000€ | 3370€ |
2022-06-24 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 53 | 250550€ | 4041€ |
2021-05-11 | 2 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 59 | 123 | 161500€ | 2737€ |
2020-06-16 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 35 | 162000€ | 2746€ |
2021-01-27 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 2 | 56 | 236 | 143800€ | 2568€ |
2020-12-01 | 11 | CRS DES CORNOUAILLES | 2 | 58 | 35 | 155000€ | 2672€ |
2021-02-16 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 4 | 92 | 121 | 223404€ | 2428€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 125 | 279600€ | 2542€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 134 | 1000 | 406350€ | 3032€ |
2020-11-28 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 3 | 65 | 289 | 248000€ | 3815€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 45 | 190000€ | 2533€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 46 | 200000€ | 2740€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 35 | 195 | 100000€ | 2857€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 471 | 359720€ | 7994€ |
2021-08-10 | 9032 | PL AMIRAL ERNEST PEYRON | 5 | 140 | 201 | 270000€ | 1929€ |
2023-01-25 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 46 | 219000€ | 2190€ |
2022-06-07 | 3 | RUE ANDRE COMMELIN | 3 | 93 | 591 | 280000€ | 3011€ |
2021-12-17 | 11 | PL DU MARECHAL LECLERC | 5 | 127 | 388 | 436500€ | 3437€ |
2021-03-11 | 11 | AV DES MURGERS | 5 | 96 | 510 | 330000€ | 3438€ |
2022-05-10 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 154 | 275000€ | 2865€ |
2022-10-11 | 38 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 208 | 360000€ | 2250€ |
2021-11-10 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 120 | 143000€ | 3250€ |
2019-09-17 | 21 | AV DES MURGERS | 5 | 118 | 538 | 303870€ | 2575€ |
2020-06-26 | 13 | PL DU MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 331 | 192000€ | 3200€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 30 | 47 | 189999€ | 6333€ |
2019-09-20 | 12 | RUE ANDRE COMMELIN | 2 | 60 | 41 | 170000€ | 2833€ |
2021-09-02 | 51 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 40 | 138750€ | 3469€ |
2021-07-08 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 4 | 89 | 460 | 317150€ | 3563€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE NEUILLY | 3 | 74 | 621 | 340000€ | 4595€ |
2020-01-04 | 19 | PL DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 217 | 270000€ | 2842€ |
2019-08-19 | 2 | RES CLOS DE LA VILLE | 3 | 90 | 233 | 299000€ | 3322€ |
2023-02-17 | 9020 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 116 | 806 | 444990€ | 3836€ |
2022-10-21 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 0 | 400000€ | 2667€ |
2021-12-04 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 5 | 120 | 1032 | 407000€ | 3392€ |
2021-06-24 | 15 | RUE MALEBRANCHE | 4 | 80 | 813 | 365000€ | 4563€ |
2019-12-26 | 29 | AV DES MURGERS | 4 | 82 | 351 | 299980€ | 3658€ |
2019-11-05 | 58 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 71 | 105500€ | 1445€ |
2021-02-16 | 58 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 71 | 170900€ | 2341€ |
2020-02-11 | 7 | RUE EDOUARD REME | 7 | 150 | 200 | 430000€ | 2867€ |
2019-12-18 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 64 | 164700€ | 3743€ |
2021-03-25 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 64 | 170500€ | 3875€ |
2022-10-06 | 1 | RUE EMILE PETIT | 5 | 120 | 412 | 462480€ | 3854€ |
2021-09-21 | 49 | AV DES MURGERS | 4 | 91 | 251 | 265600€ | 2919€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE SANTEUIL | 2 | 47 | 337 | 197000€ | 4191€ |
2022-05-10 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 1343 | 470000€ | 7231€ |
2021-01-19 | 40 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 84 | 688 | 296700€ | 3532€ |
2021-06-28 | 4 | RUE EMILE PETIT | 4 | 102 | 154 | 224650€ | 2202€ |
2019-08-28 | 75 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 146 | 125000€ | 3676€ |
2021-04-21 | 73 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 166 | 225000€ | 2250€ |
2020-10-14 | 70 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 53 | 217700€ | 3402€ |
2022-04-29 | 83 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 483 | 485000€ | 4110€ |
2021-08-26 | 22 | ALL CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 7 | 152 | 401 | 389000€ | 2559€ |
2021-06-01 | 6 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 72 | 571 | 347000€ | 4819€ |
2020-06-17 | 1 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 70 | 213 | 189000€ | 2700€ |
2020-07-25 | 80 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 222 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-07 | 80 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 222 | 260000€ | 3611€ |
2022-08-12 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 174 | 847 | 452500€ | 2601€ |
2021-01-21 | 19 | RUE NICOLAS BRULART DE SILLERY | 5 | 130 | 711 | 386000€ | 2969€ |
2022-08-30 | 12 | ALL CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 105 | 436 | 399000€ | 3800€ |
2022-01-12 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 379 | 280500€ | 3791€ |
2021-09-24 | 48 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 104 | 664 | 311970€ | 3000€ |
2019-10-02 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 125 | 420 | 311980€ | 2496€ |
2020-02-10 | 16 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 84 | 84 | 165850€ | 1974€ |
2020-05-11 | 3 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 70 | 331 | 208500€ | 2979€ |
2023-03-23 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 520 | 280000€ | 3636€ |
2022-06-18 | 20 | RUE ANDRE BALEYDIER | 6 | 100 | 74 | 36000€ | 360€ |
2019-10-14 | 65 | AV DES MURGERS | 4 | 78 | 280 | 259000€ | 3321€ |
2023-01-23 | 3 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 85 | 532 | 322700€ | 3796€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES HAUTIERS | 5 | 89 | 480 | 310500€ | 3489€ |
2022-06-10 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 94 | 468 | 354050€ | 3766€ |
2022-03-29 | 22 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 51 | 502 | 160000€ | 3137€ |
2021-06-25 | 3 | LA RUE DU CHENEL | 3 | 65 | 673 | 355000€ | 5462€ |
2019-12-16 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 159 | 336000€ | 3360€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 144 | 696 | 315000€ | 2188€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DU HEAULME | 3 | 43 | 25 | 150000€ | 3488€ |
2019-11-14 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 36 | 92500€ | 1850€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DU BUISSON SAINT REMY | 7 | 280 | 813 | 580000€ | 2071€ |
2022-04-30 | 5 | RUE DU HEAULME | 1 | 30 | 23 | 133000€ | 4433€ |
2021-07-09 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 116 | 481 | 336400€ | 2900€ |
2022-08-18 | 6 | ALL CAMILLE PISSARO | 8 | 105 | 449 | 325000€ | 3095€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU HEAULME | 3 | 46 | 58 | 152500€ | 3315€ |
2022-09-02 | 82 | AV DES MURGERS | 4 | 92 | 400 | 308300€ | 3351€ |
2019-06-03 | 11 | RUE ANDRE BALEYDIER | 5 | 87 | 74 | 203700€ | 2341€ |
2023-02-16 | 5 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 95 | 399 | 315000€ | 3316€ |
2019-09-10 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 430 | 309375€ | 3516€ |
2023-02-27 | 12 | ALL CAMILLE PISSARO | 3 | 73 | 478 | 150744€ | 2065€ |
2022-05-17 | 79 | AV DES MURGERS | 4 | 89 | 459 | 315000€ | 3539€ |
2020-12-02 | 13 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 71 | 68 | 96200€ | 1355€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 662 | 290000€ | 3816€ |
2022-02-10 | 36 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 135 | 175 | 337000€ | 2496€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 206 | 1350 | 538000€ | 2612€ |
2021-08-30 | 17 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 72 | 90 | 237248€ | 3295€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DES HAUTIERS | 4 | 107 | 626 | 180000€ | 1682€ |
2020-03-11 | 13 | ALL DES QUATRE ARPENTS | 4 | 129 | 699 | 345000€ | 2674€ |
2019-11-26 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 75 | 492 | 215000€ | 2867€ |
2022-11-30 | 7 | ALL PAUL CEZANNE | 3 | 86 | 361 | 300000€ | 3488€ |
2021-03-22 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 75 | 497 | 277000€ | 3693€ |
2020-10-27 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 500 | 202500€ | 2025€ |
2019-09-20 | 11 | LES QUATRE ARPENTS | 7 | 173 | 727 | 437800€ | 2531€ |
2023-06-29 | 89 | AV DES MURGERS | 4 | 110 | 497 | 270000€ | 2455€ |
2020-10-15 | 21 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 507 | 245000€ | 3500€ |
2022-02-17 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 387 | 273000€ | 2625€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES QUATRE ARPENTS | 5 | 249 | 700 | 452000€ | 1815€ |
2019-11-15 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 478 | 240000€ | 3871€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DU BUISSON SAINT REMY | 6 | 115 | 1082 | 337710€ | 2937€ |
2020-12-01 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 86 | 771 | 322050€ | 3745€ |
2020-09-08 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 498 | 37338€ | 602€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU HEAULME | 5 | 120 | 769 | 366000€ | 3050€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DU BUISSON SAINT REMY | 5 | 91 | 700 | 333000€ | 3659€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DU BUISSON SAINT REMY | 5 | 91 | 700 | 405000€ | 4451€ |
2020-06-10 | 9 | ALL DES TERTRES | 5 | 101 | 291 | 270000€ | 2673€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 112 | 1159 | 463000€ | 4134€ |
2020-01-17 | 10 | ALL DU RU A LIN | 5 | 119 | 812 | 359000€ | 3017€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DE NEUILLY | 5 | 142 | 537 | 427000€ | 3007€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU HEAULME | 3 | 68 | 681 | 286000€ | 4206€ |
2019-05-21 | 16 | ALL DES TERTRES | 6 | 120 | 390 | 310000€ | 2583€ |
2021-08-03 | 9037 | RUE DES HAUTIERS | 7 | 189 | 1767 | 517000€ | 2735€ |
2022-04-26 | 7 | ALL DES ROSNES | 5 | 101 | 427 | 331500€ | 3282€ |
2021-12-11 | 3 | RES QRT MAITRE JEAN | 5 | 133 | 675 | 405000€ | 3045€ |
2022-10-07 | 1 | RUE CLAUDE MANTEL | 7 | 108 | 473 | 353500€ | 3273€ |
2021-01-06 | 5 | RUE CLAUDE MANTEL | 5 | 100 | 417 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-05 | 7 | RUE CLAUDE MANTEL | 5 | 109 | 414 | 355000€ | 3257€ |
2020-02-12 | 12 | ALL DES GRES | 6 | 116 | 329 | 355000€ | 3060€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DES HAUTIERS | 6 | 107 | 708 | 422000€ | 3944€ |
2019-05-20 | 4 | RUE JOSEPH CHERON | 3 | 63 | 449 | 213000€ | 3381€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DU BOEUF | 2 | 38 | 45 | 135000€ | 3553€ |
2021-03-11 | 7 | ALL DES GRES | 4 | 89 | 346 | 355000€ | 3989€ |
2020-01-29 | 4 | ALL ALEXIS CHAUVET | 5 | 96 | 458 | 90000€ | 938€ |
2023-06-10 | 4 | ALL ALEXIS CHAUVET | 5 | 96 | 458 | 363000€ | 3781€ |
2022-06-09 | 21 | ALL DU RU A LIN | 5 | 161 | 960 | 537370€ | 3338€ |
2021-03-23 | 3 | RUE JOSEPH CHERON | 5 | 144 | 411 | 290000€ | 2014€ |
2022-11-24 | 50 | RUE DU BOEUF | 2 | 70 | 77 | 212000€ | 3029€ |
2022-03-18 | 14 | RUE CLAUDE MANTEL | 4 | 116 | 607 | 395280€ | 3408€ |
2021-10-29 | 27 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 156 | 620 | 475000€ | 3045€ |
2021-10-01 | 9040 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 172 | 0 | 397960€ | 2314€ |
2021-08-20 | 12 | RTE DE BREANCON | 6 | 162 | 800 | 470000€ | 2901€ |
2019-10-07 | 9011 | BD GAMBETTA | 1 | 160 | 0 | 956000€ | 5975€ |